ÇÖZÜMLER
Uzmanların ortak görüşünü ve çoğunlukla aynı noktada bulundukları konuları şöyle sıralayabiliriz:
Kentsel dönüşümün gecikmesine yol açan adaletsiz kişisel talepler ve rant beklentilerinin önünü kapatacak yeni bir yasal mevzuat hızla hayata geçirilmelidir.
80 kişinin ortak noktada uzlaştığı bir dönüşümde, tek bir kişinin diretmesi yıllarca o bölgenin köhne kalmasına neden oluyor.
Bu çarpık yapılaşma gibi duran çirkinlik, yasal güvenceyle giderilmelidir.
Bir başka konu ise; kolon kesilmeleri ve kirişleri zafiyete uğratan yapılardaki sorunlar.
Ruhsat alındıktan bir süre sonra mekanı daha geniş kullanma adına, bina altlarındaki kolonları kesiyor işyeri sahipleri. Bu işlemi yaparken kaçak yapıyor kuşkusuz.
Binaya ölümcül zarar veren bu işlem kabul edilemez kuşkusuz.
Durumu gören komşuların şikayeti üzerine açılan davalarda var. 7 yılda sonuçlanıyor dava.
“Geç gelen adalet adalet değildir.” Kolon kesilmiş planda yok. Bina riskli hale gelmiş.
Saniyelerin bile önemli olduğu bir konuda 7 yıl sonra gelen karar ne anlam ifade eder?
Hani Timur ve at olayı gibi.
Ya Timur ölür, ya at demişler ya.
O hesap işte.
YATAY MİMARİ ŞART!
Yatay mimari şart.
Topraklarımızın büyük çoğunluğu Milli Emlak’ın.
Yani devletin.
Ülkemizin kıyıları hariç aziz vatanımızın büyük bölümü kıraç arazi.
Konut üretmek için üç il dışında sorun yok.
Pilot bölge uygulayarak modern ve altyapısı tamamlanmış örnek uydu kentler kurabiliriz. Buralar cazibe merkezi olursa çarpık kentleşme gözden düşer.
Ankara Batıkent başta ilgi görmez iken şu anda tam tersi oldu.
İzmit’in merkezi derme çatma iken Yahyakaptan konutları yapıldı.
Kimse gitmedi planlı yapılara. Uzak denildi. Merkezden gitmek zor dendi.
Depremden sonra hiç bir yıkımla karşılaşmayınca bu bölgelerin makus talihi açıldı. İş merkezleri ve her tülü sosyal donatı kendiliğinden geliverdi.
Sorun binanın yüksekliğinde değil.
Kurallara göre yapılmadığında dünyanın en büyük gökdelenleri bulutlarla yarışıyor.
Dubai’de yapılan iki gökdelende konaklamak için değil, gezmek için bile ciddi bir parayı gözden çıkarmanız gerekiyor.
Bina yöneticilerinin çok daha hassas davranması gerekiyor.
Kontrollerin sağlıklı yapılması için samimi gayret göstermeli ve gerçekleri küllememelidir.
Başta hızlı bir kolon kiriş ve zemin etüdü yapılmalıdır.
Binalara eskiler dahil kimlik kartı tamamlanmalıdır.
Kontrollerin her yıl yapılması şarttır.
Araçlarda olduğu gibi ciddi bir testten geçirilmeli ve sisteme dahil edilmelidir.
Bina altlarına dükkan yapılmamalıdır.
Zeminden en üst kata kadar bina aynı statik üzerine inşa edilmelidir.
Binanın güvenliği için hiçbir fedakarlıktan kaçınılmamalıdır.
Bina tercihlerinde makyaja değil güvenliğe bakılmalıdır.
